מאמרים

נדל"ן, חוזים ומיסוי

• פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה (סעיף 49ב(2))

  תנאי הזכאות, החזקה של 18 חודשים, תקרת הפטור וחישוב המס על החלק העודף.

• טעות הדיווח הקלאסית שמקפיאה עסקאות נדל"ן

  פער זיהוי בין נסח הטאבו לדיווח לרשות המסים, סעיף 78(ב), ואיך משחררים שומה תקועה.

• סעיף AS IS בחוזה דירה יד שנייה: מתי המוכר עדיין אחראי?

  סעיף 16 לחוק המכר, הלכת שיפריס, ומה הקונה עושה כשמתגלה פגם נסתר.

• צ'קליסט בדיקת דירה יד שנייה לפני חתימה

  בדיקה משפטית, תכנונית ופיננסית, ומלכודת זיכרון הדברים (הלכת רבינאי).

• איך קוראים נסח טאבו? מדריך צעד אחר צעד

  גוש וחלקה, הצמדות, בעלות, משכנתאות, הערות אזהרה ועיקולים, לפי חוק המקרקעין.

• חוזה רכישה מקבלן: הסעיפים הבעייתיים לפני חתימה

  ויתור על טענות, שינויי דיירים, הערת אזהרה והצמדה למדד, לפי חוק המכר (דירות) וחוק החוזים האחידים.

• הקבלן מאחר במסירת הדירה? פיצוי לפי חוק המכר (דירות)

  מדרגות הפיצוי לפי סעיף 5א, ההבדל בין הנוסח הישן לחדש, ומתי טענת כוח עליון פוטרת את הקבלן.